Biaya Bangun Rumah

Apakah Anda sedang merencanakan untuk memiliki sebuah hunian baru? Membangun sebuah rumah memang bukan perkara mudah dan menelan biaya yang tidak sedikit.

Perlu strategi khusus supaya budgeting tidak terlalu besar dan membengkak.

Beberapa cara pun banyak dipilih supaya perkara pembiayaan menjadi lebih mudah. Mulai dari menabung sendiri sampai menggunakan jasa KPR.

Biaya Bangun Rumah semakin hari memang semakin besar, ditambah dengan harga tanah yang kini selangit membuat orang – orang mulai berfikir untuk mengandalkan kontrakan saja.

Padahal sebetulnya, memiliki rumah sendiri jauh lebih tenang, nyaman, dan merupakan investasi besar jangka panjang.

Tak perlu mewah dan bertingkat, rumah dengan kamar minimalis pun cukup.

Merencanakan Biaya Bangun Rumah

Cara hitung biaya untuk membangun sebuah hunian secara efisien adalah sebagai berikut!

1. Lahan

biaya bangun rumah 2018
sumber: www.mubaonline.com

Langkah pertama adalah hitunglah luas lahan tempat akan diberdirikannya bangunan terlebih dahulu.

Meskipun terlihat sepele namun akibatnya bisa fatal dal;am kalkulasi pembiayaan.

Mengapa? Terkadang desain yang sudah diperkirakan ukurannya bisa berubah sesuai dengan kondisi tanah dan luas bidang. Ukur luas menggunakan theodolite.

Ukur pula sudutnya dan jalan melintang depan rumah.

2. Hitung Biaya Desain

biaya bangun rumah arsitek
sumber: www.99.co

Menggunakan jasa arsitek belum tentu membuang – buang uang. Malahan bisa sangat efektif dan efisien sebab dengan arsitek maka customer bisa terbantu dalam pencarian material solusi dan terhindar dari kesalahan konstruksi (bengkak, retak, dll) yang bisa berakibat membengkaknya biaya.

Biaya arsitek biasanya dihitung berdasarkan 5 – 7% dari luas lahan dikali 5juta.

Segala macam contoh desain dan seputar rumah bisa Anda ketahui dari https://insinyurbangunan.com/.

Pertanyaan dan masalah Anda bisa terjawab di sana.

3. Susun Anggaran Material Pondasi

biaya bangun rumah acara bedah rumah gtv
sumber: rumahbagus.info

Tentunya dalam membuat sebuah rumah, Anda membutuhkan material utama yang bisa membuat bangunan berdiri kokoh.

Sebab penggunaannya untuk pondasi, pastikan bahan utama berkwalitas terbaik.

Hal ini akan mengurangi biaya perawatan di masa depan, jadi jangan asal menentukan bahan murah.

Tuliskan berapa kira – kira harga batu kali, semen, pasir, gamping, besi, dan baja.

Harga semen biasanya Rp 60.000,- per 50 kg. Harga pasir Rp 200.000,- per m2.

Harga gamping sekitar Rp 1.500,- per kg.

untuk harga besi dan beton di kisaran Rp 50.000,- sampai Rp 100.000,-.

Sedangkan baja sekitar Rp 60.000,- per batang.

4. Kayu

biaya bangun atap rumah
sumber: http://rumahkayu1.com

Dalam pembangunan sebuah rumah, kayu termasuk material pokok.

Kebanyakan dipakai di bagian atas da nada juga keperluan untuk pondasi namun tidak banyak.

Harganya bervariasi.

Pilihlah kwalitas yang baik dengan kisaran harga Rp 200.000,- per batang dengan panjang 4 meter.

5. Genteng

biaya bangun rumah lantai atas
sumber: http://toko.depo.co.id

Untuk bagian atapnya, genteng bisa dipasang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.

Genteng tanah liat harganya sekitar Rp 8.000,- per buah.

Genteng aspal memiliki harga sekitar Rp 160.000,- per buah.

Genteng sirap ada di kisaran Rp 5.000,- per lembar.

Genteng metal memiliki harga mencapai Rp 120.000,- per meter.

Tentukan sesuai budget Anda.

Jika mungkin pilihlah yang paling baik.

6. Penghitungan Tata Ruang

biaya bangun rumah dari awal
sumber: http://ruangtamu.net

Untuk meminimalisir budget, sebaiknya ruangan dibuat seminimalis mungkin.

Misalnya Anda bisa membuat dapur minimalis dengan dijadikan satu dengan ruang makan.

Untuk ruang keluarga pun bisa Anda satukan dengan ruang tamu.

7. Menghitung Upah Pekerja

biaya bangun rumah batako
sumber: http://www.kontraktorproperty.com

Membangun rumah tak hanya soal menghitung anggaran biaya material, tetapi juga biaya upah pekerja beserta dengan pengeluaran untuk jatah makan dan lain – lain perlu difikirkan.

Jika Anda tidak mau repot, Anda bisa menggunakan sistem upah lepas.

Dengan menambahkan upah beberapa persen, Anda sudah tidak bertanggung jawab untuk memberikan makan siang.

Sebetulnya untuk bagian estimasi pembiayaan pembuatan rumah ini seringkali sudah dibuat oleh arsitek.

Namun di sini Anda perlu juga untuk ikut campur supaya biaya bangun rumah bisa disesuaikan dengan budget.

Add a Comment

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.